حتی صاحبخانه ها هم در ونکوور دل خوشی از افزایش قیمت مسکن ندارند!

housing1

حالا در کانادا تنها مستاجرین نیستند که از افزایش بی رویه قیمت مسکن در شهرهای بزرگ مضطرب و مستاصل شده اند ، بلکه صاحبخانه ها هم از این موضوع ابراز نگرانی می کنند.

در تازه ترین نظرسنجی که از سوی موسسه انگس رید در دو شهر ونکوور و تورنتو صورت گرفته ، اکثریت پاسخ دهندگان بدون در نظر گرفتن مالکیت و یا اجاره مسکن نگران این موضوع بوده اند.

در هر دو شهر قیمت بالای مسکن به عنوان نگران کننده ترین عامل و فراتر از ترافیک و مشکلات حمل و نقل جای گرفت .در ونکوور 65 درصد تهیه مسکن را بزرگترین مشکل تلقی کرده اند و 49 درصد باور داشتند که قیمت مسکن در سالهای آینده بین 10 تا 30 درصد کاهش خواهد یافت. . در این شهر پاسخ دهندگان سرمایه گذاران خارجی را مهمترین دلیل دانسته و پس از آن ورود سرمایه و موقعیت مناسب شهر را از دیگر دلایل افزایش قیمت مسکن دانستند.

در تورنتو اما موقعیت شهر به عنوان اصلی ترین دلیل معرفی شد و پس از آن نرخ بهره و سرمایه خارجی قرار گفتند.

با توجه به اینکه 25 درصد صاحبخانه ها در ونکوور ، صاحب واحد دیگری هم در این شهر هستند ، بالا رفتن نرخ مسکن بیش از آنچه تصور می شد صاحبخانه ها را نگران کرده است.

در تورنتو 45 درصد صاحبخانه ها عنوان کرده اند بالا رفتن غیرمنطقی قیمتها بر زندگی آنها تاثیر منفی گذاشته و در ونکوور نیز 56 درصد از مالکین نظر مشابهی داشته اند.

pain

با این حال امیر حمزه علی مشاور املاک فعال ونکوور بزرگ معتقد است نگرانی صاحبخانه ها از افزایش شدید قیمت مسکن می تواند دلیل دیگری هم داشته باشد. او در این زمینه می گوید :«در اینکه قیمت مسکن در این دو شهر بیش از توانایی مالی اکثر شهروندان افزایش یافته شکی نیست .ولی به نظرم مالکین تا حدی هم ا زاین موضوع نگران هستند که با این قیمتها فرزندانشان امکان صاحبخانه شدن و ادامه زندگی در ونکوور و تورنتو را از دست می دهند . از طرفی نباید انتظار داشت قیمتها ناگهان سقوط کند و کاهش چشمگیری داشته باشد چرا که این مسئله تاثیر مستقیم بر شرایط اقتصادی دو شهر مذکور گذاشته و باید انتظار بروز رکود اقتصادی را داشت . ایجاد رکود منجر به بیکاری و کاهش درآمد شده و از لشکر بیکاران نمی توان توقع صاحبخانه دار شدن منطقی داشت ! «

حمزه علی بهترین راه حل برای مشکل فعلی را افزایش عرضه مسکن می داند و می گوید :«دولت های استانی و فدرال در کنار افزایش ساخت و ساز خانه های ارزان قیمت ،می توانند با ایجاد تسهیلات ویژه برای خانواده های طبقه متوسط قدرت خرید مسکن آنها را بالا برده و به رونق بازار کمک بیشتری کنند.»

19750953 - mortgage application form with a calculator and house  3d