حباب؟ کدام حباب؟ برآورد Central1 از تداوم افزایش بهای مسکن در ونکوور تا دو سال دیگر

house8

گران ترین بازار مسکن کانادا و دومین بازار گران مسکن در جهان فارغ از هر اتفاقی در عرصه اقتصاد لااقل تا دو سال دیگر شاهد تداوم افزایش قیمتها خواهد بود.

در نخستین گزارش مشروح از شرایط فعلی بازار مسکن در بریتیش کلمبیا پس از برگزاری انتخابات و پیروزی حزب لیبرال ، Central1 که به عنوان نهاد مالی- مدیریتی کلیه شعبات credit union در بریتیش کلمبیا و انتاریو فعالیت می کند ، صحبت از افزایش قیمت مجدد 6.1 درصدی  در سال 2016 و 3.8 درصدی در سال 2017 بازار مسکن ونکوور بزرگ است .

برایان یو تحلیل گر ارشد اقتصادی این نهاد در گزارش خود می نویسد:«مسکن در ونکوور بزرگ همچنان در کانون توجه سرمایه گذاران و رسانه ها قرار دارد و این شرایط لااقل تا دو سال دیگر تداوم خواهد داشت . اطلاعات منتشر شده از سوی Real Estate Board نشان می دهد فروش ماه اکتبر درونکوور بزرگ نسبت به سال گذشته 19.3 درصد افزایش داشته است و 36.2 درصد بالاتر از متوسط ماهانه ثبت شده در یک دهه اخیر است .

قیمتها نیز به همین ترتیب 15.3 درصد افزایش داشته اند و قیمت یک خانه ویلایی در ونکوور با 20 درصد افزایش نسبت به سال گذشته به 1197600 دلار رسیده است . »

یو در ادامه خاطر نشان می کند افزایش کلی قیمت مسکن در ونکوور شاید امری عادی به نظر برسد ولی افزایش بالای ده درصدی  قیمت خانه های ویلایی در هر سال نشان از یک روند مداوم دارد :«به نظر می رسد دلیلی برای توقف این روند وجود نداشته باشد و عدم عرضه کافی مسکن و محدودیت زمین به این امر شدت بخشیده است .»

او نه تنها وجود حباب قیمت و احتمال ترکیدن آن در سال آینده را رد می کند ، بلکه معتقد است ادامه این روند و سرریز شدن تقاضا به دیگر شهرهای بریتیش کلمبیا همچون ابتسفورد ، چیلی واک و فریزر ولی موجب ادامه بالا رفتن قیمت مسکن در این شهرها در سال آینده خواهد شد.

این گزارش متوسط افزایش قیمت در کل استان بریتیش کلمبیا در سال 2015 را 5.5 درصد ، در سال 2016 را 5.9 درصد و در سال 2017 حدود 2.7 درصد پیش بینی می کند.

house1

house4

house2

house5

house3

پاسخ دهید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

شما می‌توانید از این دستورات HTML استفاده کنید: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>