جزییات طرح جدید دولت کانادا برای پرداخت ۱۰ درصد قیمت خانه به خریداران با درآمدی کمتر از 120 هزار دلار

دولت جزییات برنامه‌ای را منتشر کرد که در بودجه فدرال قبلی مطرح شده بود و به  سازمان مسکن کانادا اجازه می دهد تا سقف ۱۰ درصد از قیمت نخستین خانه یک خریدار را پرداخت کند.

تحت برنامه «تشویق خانه اولی‌ها» که نخستین بار در مارس رونمایی شد و در سپتامبر رسما آغاز به کار می‌کند، یک فرد خانه اولی که درآمدی کمتر از ۱۲۰ هزار دلار دارد می‌تواند از مزایای در نظر گرفته شده استفاده کند. اگر خریدار بتواند میزان حداقل یک وام مسکن بیمه‌نشده را تامین کند که در حال حاضر پنج درصد است، شرکت وام مسکن و مسکن کانادا تا سقف ۱۰ درصد از قیمت خانه خرید چنین فردی را تامین خواهد کرد.

یک پیش نیاز هم وجود دارد که ارزش کلی وام مسکن به اضافه سهم شرکت مسکن نباید از ۴۸۰ هزار دلار فراتر برود. یک مسئول دولتی گفت چنین چیزی عملا به این معنی است که برنامه تنها در دسترس املاکی خواهد بود که قیمت کلی‌شان از حدود ۵۶۵ هزار دلار فراتر نمی‌رود.

اگر این شرایط موجود باشد، شرکت مسکن پنج درصد دیگر قیمت خانه بازفروش‌شده را فراهم می‌کند. اگر خانه نوساز باشد، این سازمان می‌تواند تا سقف ۱۰ درصد را پرداخت کند. پول پرداختی توسط سازمان بدون بهره خواهد بود، یعنی دریافت‌کننده مانند وام مسکن نباید در آینده هزینه‌های اضافی پرداخت کند.

دولت گفته در ازای سهم پرداختی خود، شرکت مسکن می‌تواند در هنگام فروش آن خانه به همان نسبت از هر گونه سود حاصل شده از افزایش ارزش آن بهره‌مند شود. البته اگر ارزش ملک پایین بیاید هم دولت در ضرر آن سهیم خواهد بود.

به این ترتیب با وجود اینکه مالک خانه در آینده باید پولی به دولت پرداخت کند، پس‌اندازی که در طول سال‌ها انجام می‌دهد می‌تواند بیشتر شود. در مثال بالا، این برنامه برای فردی که از آن استفاده کند طی طول عمر وام ماهی ۲۸۶ دلار یا سالی ۳۴۳۰ دلار صرفه‌جویی می‌کند.

ژان-ایو دوکلو نماینده مجلس لیبرال و عضو کابینه مسئول شرکت مسکن گفت:‌ «این یعنی پول بیشتری در جیب کانادایی‌ها خواهد بود و تخمین زده می‌شود که می‌تواند به ۱۰۰ هزار خانواده در سراسر کانادا کمک کند».

 

اشتراک در خبرنامه

با ثبت نام در خبرنامه همیشه در جریان آخرین آگهی ها باشید.

بیزنسها

اقتصادی

مهاجرت

جامعه

فناوری

مسکن

دسته‌ها