ثبت بالاترین میزان افزایش نرخ اجاره بها در تاریخ ونکوور بزرگ

rent-increase-in-metro-vancouver

طبق تازه ترین آمار سازمان مسکن و وام مسکن کانادا ، اجاره بها در ونکوور بزرگ در سال جاری به طور متوسط 6.4 درصد افزایش یافته که بیشترین میزان در تاریخ این شهر به شمار می رود.

تا پیش از این نرخ اجاره بها به طور متوسط مطابق میزان تعیین شده از سوی دولت استانی -2.9%- دراکثر سالها افزایش یافته بود . اما سال قبل  حد نصاب تازه ای ثبت شد و کرایه خانه به طور متوسط 3.9% افزایش یافت  و این روند در سال جاری شدیدتر شد.

روبین آداماخ تحلیل گر ارشد CMHCدر این زمینه می گوید :«سال 2008 برای آخرین بار شاهد افزایش 4 درصدی اجاره بها بودیم . در آن زمان نرخ دسترسی خانه های استیجاری 5 درصد بود و حالا شاهد افزایش نگران کننده 6.4درصدی هستیم. »

بالاترین میزان افزایش اجاره بها به شهر ونکوور برمی گردد که 7 درصد بوده در حالیکه متوسط افزایش اجاره بها در تورنتو به مراتب کمتر و 3.1 درصد بود.

این تغییر به خوبی افزایش بهای کاندوها و منازل ویلایی در ونکوور بزرگ را منعکس می کند. اطلاعات کریگز لیست هم نشان می دهد خانه ای یک خوابه که در ماه آوریل 1500 دلار کرایه داده می شد ، در ماه نوامبر با 1800 دلار قابل اجاره  کردن بودو ظرف 8 ماه اجاره آن 16 درصد بیشتر شده بود.

rent2

 

همچنین آمارCMHC نشان می دهد در برخی از مناطق از جمله ونکوور و وست ونکوور، نرخ خانه های استیجاری خالی به کمتر از یک درصد رسیده و تنها در مناطقی چون کوکیتلام و سوری می توان به پیدا کردن خانه با قیمت مناسب امیدوار بود.

بنا به این گزارش متوسط اجاره آپارتمان یک خوابه در شهر ونکوور در حال حاضر 1268 دلار و دو خوابه 1757 دلار است که در سال قبل به ترتیب 1175 و 1643 دلار بود.

با توجه به شرایط خوب بازار کار در ونکوور بزرگ ، تقاضا برای اجاره مسکن شدت گرفته و نبود تعداد کافی ساختمان های تمام اجاره ای در سطح شهرها به افزایش قیمتها دامن زده است .