تنها پنج درصد خریداران کاندوهای تورنتو سرمایه گذاران خارجی هستند

torontos-condo

در حالیکه نگرانی ها بابت افزایش میزان سرمایه گذاری خارجی در بخش مسکن تورنتو بیشتر شده ، تازه ترین آمار از میزان حضور نه چندان چشمگیر خریداران خارجی در خرید کاندوها حکایت دارد.

شرکت Urbanation که در زمینه ساخت و ساز کاندو در تورنتو فعالیت می کند در گزارش اخیرش اشاره کرده طبق اطلاعات بدست آمده از انبوه سازان ، تنها 5 درصد واحدهای نوساز بین ماه های جولای تا سپتامبر به خارجیان فروخته شده اند.

در همین حال سرمایه گذاران داخلی که محل سکونت اصلی آنها در کاناداست ولی قصد سکونت در واحد خریداری شده را ندارند ، بیش از 52 درصد خریدها را انجام داده اند و 43 درصد هم سهم خریداران محلی بوده است .

این شرکت در گزارش خود خاطر نشان می کند برای تهیه این آمار  تنها اطلاعات واحدهای در حال ساخت و پیش فروش آنها مورد استفاده قرار گرفته است .

به گزارش سی بی سی ،این نخستین بار است که آماری از این حیث درباره بازار کاندو تورنتو منتشر می شود . پیش از این در گزارشی از سوی Canada Mortgage and Housing Corp. ذکر شده بود مالک تنها 3.3 درصد از کاندوهای تورنتو سرمایه گذاران خارجی هستند و این آمار در ونکوور 3.5 درصد است .

ولی به نظر می رسد آمار برای کاندوهای پیش خرید شده در تورنتو بیش از این رقم است.

پس از وضع مالیات 15 درصدی برای خریداران خارجی در ونکوور ، حضور خریداران خارجی در تورنتو پررنگ تر شده است.

با اینکه برخی معتقدند بسیاری از خریداران خارجی  و یا ساکن خارج تورنتو ، برای کسب سود در کوتاه مدت و فروش مجدد واحدها دست به خرید زده اند ، شاون هیلدبراند نایب رییس شرکت Urbanation این موضوع را رد می کندو معتقد است با توجه به افزایش تقریبا عادی بهای کاندو در تورنتو ، فروش مجدد واحدها پس از تکمیل و تحویل به خریداران کمتر صورت می گیرد و اگر هم سرمایه گذاری انجام شده ، برای بلند مدت خواهد بود.