تنزل چشمگیر رتبه ونکوور و تورنتو در جدول بازار خانه های لوکس در جهان

Vancouver-Luxury-Homes-MLS-Listings-06

پس از چند سال حضور در بین پرمشتری ترین بازار خانه های لوکس در جهان ، امسال شاهد افت شدید بازار خانه های چند میلیونی در تورنتو و ونکوور هستیم و مالکان خانه هایی که گاهی ماهانه قیمت آنها چند صد هزار دلاری بیشتر می شد ، حالا برای فروش با قیمتهایی به مراتب پایین تر از دو سال گذشته با مشکل مواجه هستند.

به گزارش Royal LePage فروش خانه های مجزا لوکس در تورنتو در سه ماه اول امسال نزدیک به 68 درصد و در ونکوور 38.2 درصد کاهش داشته است . فروش کاندو لوکس هم در تورنتو و ونکوور به ترتیب 28.2 و 26.5 درصد کمتر شده است .

در این گزارش منازل لوکس به املاکی اطلاق شده که حداقل سه برابر متوسط بهای مسکن در هر شهری قیمت دارند . برای مثال در تورنتو منازل بالای 3.04 میلیون دلاری و در ونکوور خانه های 4.63 میلیون دلاری مدنظر قرار گرفته اند.

این شرکت همچنین در گزارش اخیر خود پیش بینی می کند بهای منازل لوکس در سال آینده در ونکوور دست کم 3 درصد کاهش یابد و در تورنتو در بهترین شرایط ثابت خواهد ماند. دلیل این امر قبل از هر چیز حساسیت سرمایه گذاران به شرایط بازار و شانس افزایش بهای ملک شان در دورنمای نزدیک ذکر شده است و این افراد اگر احساس کنند در کوتاه مدت امکان سود آوری از ملک گران قیمت شان وجود ندارد ، دست به خرید و معامله نخواهند زد.

با چنین شرایطی ، حضور ونکوور و تورنتو در بین  بازارهای داغ املاک لوکس دنیا تقریبا غیرممکن است و آنها باید با رتبه های بالای سال های اخیر وداع کنند.

طبق تازه ترین گزارش موسسه Knight Frank از رده بندی بهترین بازارهای منازل لوکس در دنیا ، ونکوور در سه ماهه نخست امسال در رتبه 31 و تورنتو در رتبه هجدهم قرار گرفته اند.

این در حالی است که ونکوور در سه ماهه اول سال گذشته در رتبه دهم و تورنتو حتی تا رتبه سوم همین جدول در سال 2017 بالا رفته بودندو البته ونکوور در سال 2016 به عنوان بهترین بازار املاک لوکس جهان شناخته شده بود!!