تغییرات اقساط وام مسکن با بالا رفتن نرخ بانکهای RBC و TD چقدر خواهد بود؟

بانک RBC دومین بانک بزرگ کانادا پس از تی دی محسوب می شود که نرخ وام مسکن خود را در ماه جاری افزایش داده است .

از این پس خریداران مسکن در کل کانادا باید انتظار پرداخت مبلغ ماهانه بیشتری برای اقساط وام مسکن شان باشند و البته این به باور برخی از کارشناسان تازه شروع  قضیه است . جمی لرد از کارگزاران وام مسکن در تورنتو معتقد است نرخ وام مسکن در بانکهای کانادایی طی ماه های آینده و سال بعد به تناوب افزایش خواهد یافت .

اما این میزان افزایش فعلی برای بازپرداخت ماهانه وام مشتریان بانکهای RBC و TD چقدر تاثیرگذار است ؟

اگر نرخ وام مسکن را ثابت گرفته باشید ، این قضیه مشمول حال شما نمی شود تا زمانی که تصمیم به تجدید وام بگیرید. اما برای نرخ های شناور قضیه کمی متفاوت است .

بدون در نظر گرفتن تورنتو و ونکوور ، متوسط بهای مسکن در کانادا 360 هزار دلار است و اگر فردی با 20 درصد پیش پرداخت برای خانه 360 هزار دلاری وام 25 ساله گرفته باشد تغییرات بازپرداخت او به این شکل خواهد بود:

نرخ وام مسکن فیکس بانک آر بی سی از 2.64 به 2.94 رسیده واقساط به این ترتیب از 1310 دلار درماه به 1354 دلار افزایش می یابد.

در صورتی که وام مسکن با همین شرایط برای خانه 700 هزار دلاری دریافت شده باشد ، افزایش اقساط مسکن ماهیانه 85 دلار خواهد بود و برای خانه یک میلیون دلاری افزایش اقساط مسکن به ماهی 121 دلار می رسد.

نرخ وام مسکن شناور بانک تی دی هم از 2.7 به 2.85 رسیده و اقساط به این ترتیب از 1319 دلار به 1341 دلار می رسد .اما اگر از بانک تی دی برای خانه 700 هزار دلاری با این شرایط وام گرفته اید ، اقساط شما ماهیانه 42 دلار بیشتر می شود و برای خانه یک میلیون دلاری ماهی 88 دلار باید بیشتر بپردازید.

با وجود تغییرات اخیر ، لرد  در گفتگو با گلوبال نیوز تاکید می کند هنوز نرخ وام مسکن درکانادا پایین است و نرخ زیر 3 درصد در تاریخ کانادا سابقه نداشته و خریداران می توانند با دریافت نرخ فیکس خرید خوبی انجام دهند. او به خریداران پیشنهاد می کند برای دریافت بهترین نرخ تحقیقات شان را انجام دهند و از سایتهای ویژه ای که در این زمینه فعالیت دارند کمک بگیرند.