تداوم کاهش قیمت در بازار مسکن کانادا

canada

انجمن املاک کانادا روز جمعه اعلام کرد که قیمت میانگین یک خانه در کانادا طی 12 ماه گذشته تقریبا 5.5 درصد کاهش داشته و به 455 هزار دلار رسیده است.

این انجمن که نمایندگی 125 هزار مشاور املاک در کشور را برعهده دارد ، می‌گوید فروش خانه در ماه ژانویه نسبت به دسامبر بیشتر بود، اما  هنوز نسبت به آمار  ژانویه سال 2018 کمتر است. در آن زمان این انجمن  اعلام کرده بود ژانویه 2018 از نظر تاریخی یکی از بدترین ماه های بازار املاک کانادا بود. دلیل این امر اعمال قوانین جدید استرس تست بود که در آن زمان به تازگی اجرایی شده بود.

این انجمن می‌گوید این قوانین که هدف‌شان سخت‌تر کردن اخذ وام مسکن است، آبی سرد روی بازار مسکن ریخت و باعث ادامه کاهش میزان خرید خانه شد. بارب ساکائو رییس انجمن گفت: «خریداران خانه هنوز دارند خودشان را با قوانین سفت‌و‌سخت‌تر دریافت وام مسکن که سال گذشته اعلام شد هماهنگ می‌کنند.»

انجمن املاک کانادا اعلام کرد 23968 ملک در ماه ژانویه فروخته شده که نسبت به 24977 خانه‌ای که در ماه مشابه سال قبل به فروش رفته بود،‌ کمتر است.

همچنین در بسیاری از بازارها شاهد کاهش قیمتها بودیم و البته بنا به همین گزارش متوسط قیمت  می‌تواند تا حدی گمراه‌کننده باشد چرا که  بازارهای گران‌قیمت در تورنتو و ونکوور آن را به مراتب بالاتر از میانگین بازارهای عادی شهرهای کوچکتر برده اند. 

بنابراین، این گروه اعلام کرده عاملی به نام «شاخص قیمت خانه» می‌تواند تصویری بهتر از بازار مسکن به نمایش بگذارد. این شاخص با در نظر گرفتن اندازه بازارهای مسکن مختلف و همچنین انواع مختلف خانه‌هایی که در آن‌ها به فروش می‌رسد به دست می‌آید.

رقم این شاخص طی یک سال گذشته افزایشی 0.8 درصدی داشته که کمترین افزایش به ثبت رسیده از تابستان گذشته تا به حال است. اما حتی آن رقم هم نمی‌تواند توضیح‌دهنده برخی تکان‌ها در سراسر کشور باشد.

در منطقه ونکوور بزرگ، شاخص قیمت خانه طی یک سال گذشته تقریبا پنج درصد کاهش داشته و در مناطق کالگری، ادمونتون، رجینا و ساسکاتون هم تقریبا به همین میزان پایین آمده است.

این در حالی است که طی یک سال گذشته در ونطقه ونکوور آیلند قیمت‌ها بیش از 9 درصد بالا رفته‌اند. این افزایش قیمت در مناطق دیگری از جمله اتاوا، گلف در انتاریو و منطقه نیاگارا هم دیده شده است.

برای کسب آخرین اطلاعات درباره بازار مسکن ونکوور و تازه ترین لیستینگها با شماره تلفن 6045001010 تماس بگیرید.