بیش از63 درصد درآمد تورنتویی ها صرف هزینه مسکن می شود

toronto-catching-up-to-vancouver-for-most-unaffordable-real-estate-market

تورنتو بزودی جای ونکوور به عنوان گران ترین شهر کانادا برای خرید مسکن را خواهد گرفت. رویال بانک کانادا در تازه ترین گزارش خود درباره شرایط بازار مسکن تورنتو ، اشاره می کند قیمتها به سرعت از دسترس خریداران طبقه متوسط خارج شده و در بین صاحبخانه هم به طور متوسط 63.7 درصد درآمد خانوار صرف بازپرداخت وام مسکن و هزینه های جانبی منزل می شود.

این آمار سه درصد بیشتر از سه ماهه قبلی است و صاحبخانه های تورنتویی از بهار سال 1990 تاکنون ناچار نبوده اند این میزان از درآمدشان را صرف مسکن کنند.

ونکووری ها از این حیث فعلا با فاصله قابل توجهی در صدر قرار دارند و به طور متوسط 92 درصد متوسط درآمد خانوار صرف مسکن و هزینه های جانبی آن می شود.

اما در حالیکه بازار مسکن ونکوور پس از تصویب مالیات ویژه خریداران خارجی آرامش نسبی پیدا کرده ، نشانه ای از آرامش در بازار مسکن تورنتو دیده نمی شود. رابرت هوگ کارشناس ارشد اقتصادی رویال بانک در این زمینه می گوید :«افزایش قیمتها در تورنتو قطعا موجب افزایش سهم مسکن از درآمد خانواده خواهد شد و عدم عرضه کافی مسکن به افزایش قیمتها در تورنتو دامن می زند. »

به نوشته سی بی سی ،در ماه نوامبر 15184 خانه جدید در تورنتو ساخته شد که تنها 84 واحد از آمار آگوست گذشته بیشتر است . این در حالی است که آمار ماه آگوست کمترین میزان ثبت شده در تاریخ فعالیت Building Industry and Land Development Association محسوب می شود.

نبود عرضه کافی  منجر به تداوم روند خرید در ماه دسامبر شده که معمولا به عنوان ماه کم کار مشاوران املاک محسوب می شد. مایک پریور از مشاوران املاک تورنتو می گوید :«همه شنیده اند در ماه های دسامبر و ژانویه بخاطر معامله کمتر ، قیمتها پایین تر است و برای خرید هجوم آورده اند ولی واقعیت اینجاست که قیمتها فقط بالاتر می روند و با این حجم استقبال نباید انتظار قیمت بهتری را داشت !»

بورد مشاورین املاک تورنتو اعلام کرد خریداران از محدود بودن لیستینگ های مناطق مختلف شهر در ماه گذشته ناراضی بودند و همین قضیه قیمت ها را ماه گذشته 20.3 نسبت به زمان مشابه سال گذشته بالا برد و متوسط قیمت به 1345962 دلار رسید .

به  گفته هوگ اگر وضعیت در تورنتو به همین شکل پیش برود ، مسئولان دولت استانی جاره ای ندارند بجز اینکه دست به اقدامات جدی برای آرام کردن بازار بزنند.