برای پس انداز پیش پرداخت مسکن نسبت به 15 سال قبل دو برابر زمان نیاز است

اگر تازه مهاجر هستید وبه فکر خرید خانه افتاده اید ، 15 سالی دیر به کانادا رسیده اید !

بنا به آماری که سازمان کارگزاران حرفه ای وام مسکن کانادا در هفته گذشته منتشر کرد ، به طور متوسط برای خرید خانه در کانادا بایستی 102 هفته پس انداز کرد تا بتوان 20 درصد پیش پرداخت خرید خانه را پرداخت . این آمار تقریبا دو برابر مدت زمان مورد نیاز برای پس انداز پیش پرداخت در 15 سال قبل است .

البته این آمار مربوط به متوسط بهای مسکن درکل کاناداست و اگر قصد خرید آلونکی در تورنتو و یا ونکوور را دارید شاید 500 هفته هم کفاف تامین پیش پرداخت را ندهد.

ویل دانینگ از مدیران ارشد این سازمان می گوید :« این محاسبه خیلی ساده انگارانه انجام شده چون قطعا خانواده هایی که در پی خرید اولین خانه هستند ، نمی توانند تمام درآمدشان را پس انداز کنند و اکثر آنها درآمد متوسط و خرجهای مختلفی در ماه دارند . بنابراین در عمل مدت زمان مورد نیاز برای پس انداز پیش پرداخت خانه افزایش می یابد. »

mor2

دانینگ اشاره می کند با وجود افزایش بهای مسکن در سال های اخیر ، میزان بازپرداخت وام مسکن کاهش یافته که بخاطر سقوط نرخ بهره بوده است اما از سوی دیگر میزان پیش پرداخت درخواستی برای خرید خانه در بازار افزایش یافته است .

به گزارش هافینگتن پست ،بخش دیگری از این گزارش به افزایش کمک های مالی والدین برای خرید خانه در سالهای اخیر اشاره می کند. طبق آمار در سال 1990 سهم والدین از پول پیش پرداخت فرزندان برای خرید خانه به طور متوسط 5 درصد بود اما در سال گذشته این میزان سه برابر شده و به 15 درصد رسیده است .

این واقعیت که تعداد بیشتری از صاحبخانه ها به پول پدر و مادرشان برای خرید متکی بوده اند ، می تواند فاصله طبقاتی در جامعه را بیشتر کند و جامعه ای را بوجود آورد که در آن افراد فقط با والدین ثروتمند صاحبخانه می شوند و باقی برای تمام عمر مستاجر باقی می مانند.

با تمام این ها بیش از 80 درصد افرادی که برای این گزارش نظرسنجی شده اند ، خرید مسکن را سرمایه گذاری خوبی در بلند مدت می دانند و 78 درصد بدهکاری بابت وام مسکن را بدهکاری خوب توصیف کرده اند.