با 500 هزار دلار در تورنتو یک کاندو 430 فوتی می توان خرید؛ در داون تاون ونکوور تقریبا هیچی !

Housing

تا چهار سال قبل نیم میلیون دلار می توانست خانواده ای در ونکوور و یا تورنتو را صاحب یک آپارتمان آبرومند کند اما با افزایش سرسام آور قیمت کاندو در این دو شهر ، حالا شرایط کاملا عوض شده و خریداران با این پول تقریبا به جایی نمی رسند.

تحقیقاتی که اخیرا از سوی شرکت   Altus Group در مورد قیمت آپارتمان در شهرهای بزرگ کانادا صورت گرفته ، نشان می دهد کاندوی خریداری شده در تورنتو با 500 هزار دلار در بهترین حالت نیمی از مساحت کاندو با همین قیمت در شهرهای دیگر کانادا -بجز ونکوور- را دارد.

بنا به این گزارش اگر خوش شانس باشید با نیم میلیون دلار در تورنتو می توانید کاندو به مساحت 430 فوت مربع خریداری کنیددر حالیکه در ادمونتون حتی امکان خرید آپارتمان 1000 فوت مربعی در نزدیکی مرکز شهر را خواهید داشت .

ولی ونکووری ها با چنین پولی تقریبا ول معطل هستند و باید به فکر  خرید آپارتمان در شهرهایی چون برنابی باشند.

در ونکوور بیش از 90 درصد تمامی کاندوهای لیست شده در سال 2017 به فروش رفته و بازار کاندو به مراتب قوی تر از سایر شهرها و حتی تورنتو است .این گزارش همچنین اشاره می کند خریداران با توجه به قدرت خرید بیشتر در شهرهایی چون ادمونتون ، کلگری  و وینیپگ به فکر نقل مکان به این شهرها از تورنتو و ونکوور هستند . البته در شهرهای حاشیه تورنتو هم امکان خرید کاندو با مساحت 800 فوت مربع و یا کمی بیشتر وجود دارد ولی تقاضا برای کاندو در تورنتو بزرگ شرایط را برای خریداران سخت تر از هر زمان دیگری کرده است .

در سال 2017 مجموعا 36429 واحد آپارتمانی در تورنتو بزرگ به فروش رسید که نسبت به سال گذشته 25 درصد افزایش نشان می دهد و با اینکه میزان عرضه هم به میزان قابل توجهی افزایش یافته ولی بالا رفتن میزان تقاضا سبب بالا رفتن قیمتها و نبود گزینه های زیاد برای خریداران شده است .

با در نظر گرفتن میزان تقاضا در بازار کاندو دو بازار اصلی کانادا ، اکثر کارشناسان مسکن معتقدند در سال جاری هم علیرغم بالا رفتن نرخ بهره و اجباری شدن استرس تست برای تمامی خریداران مسکن ، قیمت کاندو همچنان افزایش یابد و عده بیشتری برای صاحبخانه شدن از تورنتو و ونکوور به دیگر شهرهای کانادا کوچ کنند.