با روند فعلی افزایش قیمت ،بهای متوسط خانه در ونکوور در سال 2030 چقدر خواهد شد؟

 

vancouver-homes

این سوال سوژه اصلی گزارش تحقیقی Vancity درباره شرایط بازار مسکن ونکوور در 15 سال آینده است .

بنا به این گزارش در صورتی که شرایط به شکل فعلی پیش رود و رکود اقتصادی در کانادا پیش نیاید ، بهای single detached home به طور متوسط در ونکووربزرگ در سال 2030 به 2.1 میلیون دلار خواهد رسید.

با توجه به اینکه میزان درآمد خانوارها قطعا با این سرعت رشد نخواهد کرد ، در آن سال بیش از صددرصد درآمد خانوار باید صرف خرید مسکن در ونکوور شود که عملا برای بسیاری از حقوق بگیران غیرممکن خواهد بود.

این گزارش اشاره می کند در حال حاضر 48 درصد درآمد خانوار بابت هزینه مسکن صرف می شود اما در سال 2030 باید 108 درصد درآمد خرج  هزینه مسکن شود.

این در حالی است که حتی در حال حاضر هم شرایط در ونکووربزرگ غیرعادی است و به اعلام Canada Mortgage and Housing Corporation میزان درآمد اختصاص یافته خانوار به مسکن در کانادا نباید از 32 درصد افزایش پیدا کند.

این گزارش تاکید می کند افرادی که فعلا با خرید کاندو صاحب خانه می شوند ولی برنامه دارند که در آینده در ونکوور بزرگ اقدام به خرید detached home کنند ، باید به شکلی جدی در رویای شان تجدید نظر کنند.

کاندو از سال 2005 تاکنون در بهترین شرایط تنها 43 درصد در ونکوور بزرگ رشد قیمت داشته در حالیکه  detached home به طور متوسط 126 درصد رشد قیمت پیدا کرده است و تا سال 2030 به طور کامل برای بسیاری دست نیافتنی خواهد شد.

به گفته محققان این گزارش در سال 2030 تنها منطقه قابل خرید برای افرادی با درآمد متوسط لنگلی خواهد بود و که متوسط قیمت مسکن در این شهر هم به 525 هزار دلار خواهد رسید .

پیش بینی ون سیتی از متوسط قیمت کاندو در سال 2018 در ونکوور بزرگ ، 810500 دلار است .

برای مطالعه متن کامل گزارش به  این لینک مراجعه کنید.

 

پاسخ دهید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

شما می‌توانید از این دستورات HTML استفاده کنید: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>