بانکRBC از کاهش قیمت مسکن در سال آینده خبر داد

real-estate-2

بانک RBC با انتشار گزارشی از کاهش فعالیت بازار مسکن کانادا در سال آینده پس از افزایش نرخ بهره خبر داد. البته این گزارش ریسک کاهش شدید قیمت مسکن درشهرهای بزرگ را محتمل نمی داند ولی به نظر کارشناسان این بانک با توجه به رشد اقتصادی قابل توجه درسال آینده ، افزایش نرخ بهره قطعی خواهد بود.

البته درصورتی که میزان اشتغال در کشور بخاطر تداوم رکود اقتصادی کاهش قابل ملاحظه ای داشته باشد ، افزایش نرخ بهره بیش از میزان قابل انتظار بوده و کاهش قیمتها شدیدتر ولی با در نظر گرفتن تاثیر اندکی که شوک کاهش قیمت نفت روی بازار مسکن کانادا داشته ، این سناریو بعید به نظر می رسد .

حتی با کاهش قیمت نفت و بازار آرام شهرهای کلگری و ساسکتون ، بازار مسکن کانادا یکی از بهترین سالهایش را پشت سر می گذارد و کاهش قابل ملاحظه نرخ بهره یکی از دلایل اصلی رونق بازار مسکن در انتاریو و بریتیش کلمبیا بوده است .

بانک RBC پیش بینی کرده بانک مرکزی کانادا در نیمه دوم سال 2016 با افزایش 0.75 درصدی نرخ بهره آن را به 1.25 درصد می رساند. با این نرخ بهره ، قیمت ها می تواند تا ده درصد کاهش پیدا کرده و رشد قیمت در شهرهای تورنتو و ونکوور هم تا 3 درصد کاهش یابد.

در این گزارش تاکید شده به سه دلیل کاهش شدید قیمت مسکن در سالهای 2016  و 2017 دور از ذهن است :« اول اینکه اقتصاد کانادا رشد کرده و ایجاد اشتغال می کند و مانع از رکود مداوم و طولانی می شود. دلیل دوم ادامه سیل مهاجرین به کشور و دلیل سوم کمتر بودن نرخ بهره در مقایسه با دیگر بازارهای اصلی مسکن در دنیا است . به این خاطر کاهش شدید قیمت در حد 25 درصد و یا بیشتر محتمل نخواهد بود. »

 

 

 

house1

 

پاسخ دهید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

شما می‌توانید از این دستورات HTML استفاده کنید: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>