بازگشت شرایط عادی به پنج بازار مسکن اصلی کانادا برای نخستین بار در شش سال اخیر

Canadian housing

بنا به گزارش Royal LePage  قیمت مسکن در پنج شهر بزرگ کانادا برای اولین بار از سال 2011  افزایش منطقی و قابل کنترل داشته است .

بنا به این گزارش افزایش قیمت مسکن در شهرهای تورنتو ، کلگری ، ونکوور ، مونتریال و اتاوا در سه ماهه سوم سال جاری نسبت به سه ماهه قبل بین 1.5 تا 3.5 درصد گزارش شده است .

فیل سوپر مدیر Royal LePage در این گزارش می نویسد:«رشد اقتصادی غیرهمگون دراستانهای مختلف کانادا ، سبب شده بود تا شاهد شرایط متفاوتی در بازار مسکن باشیم. اما برای اولین بار از سال 2011 تابحال ، قیمتها در تمامی بازارهای اصلی مسکن رشد سالم و عادی داشته است . بازار مسکن کانادا در حال حاضر شرایط عادی دارد و از افزایش قیمت غیرمنطقی در بازار مسکن ونکوور و تورنتوخبری نیست. افزایش نرخ بهره وقوانین جدید برای اعطای وام مسکن مهمترین دلایل برای شرایط فعلی هستند.»

از بین پنج بازار اصلی ، تورنتو بیشترین میزان افزایش قیمت نسبت به 12 ماه گذشته را تجربه کرد و با 21.7 درصد افزایش به 860295 دلار رسیده است .  در ونکوور متوسط بهای مسکن نسبت به زمان مشابه سال گذشته با 2.5 درصد افزایش به 1229133 دلار رسیده و در مونتریال هم متوسط بهای مسکن نسبت به سه ماهه سوم سال گذشته با 14.3 درصد افزایش به 511129دلار رسید .

در تورنتو با وضع قانون 16 ماده ای استانی بازار مسکن نسبتا آرام شده ولی به عقیده سوپر ، اصلاح قیمتها در بازار تورنتو مدت زمان کمتری از ونکوور نیاز دارد چرا که قیمتها هنوز نسبت به ونکوور پایین تر است و از سوی دیگر بازار مسکن وسعت و گوناگونی بیشتری دارد. به نظر او  بازار مسکن تورنتو کمتر از ونکوور تحت تاثیر سرمایه گذاری خارجی بوده و از این رو اصلاح قیمتها زمان کمتری خواهد برد .