قیمت ها در بازار مسکن کانادا 20 درصد حباب دارد اما نه در بی سی و انتاریو !

 

fitch-canada-housing

بدنبال کاهش نرخ بهره از سوی بانک مرکزی کانادا ، موسسه معتبر اقتصادی فیچ در نیویورک گزارشی در مورد آینده بازار مسکن کانادا منتشر کرد.

به باور کارشناسان این موسسه با وجود کاهش تاریخی نرخ بهره ، تاثیر آن بر تعداد خریداران بالقوه چشمگیر نخواهد بود .

از سوی دیگر این موسسه تاکید می کند قیمتها دربازار مسکن کانادا حباب 20 درصدی دارد هرچند این موضوع برای تمامی استانها صدق نمی کند. در ادامه گزارش می خوانیم:«درحال حاضر چند فاکتور مثبت از جمله نرخ بهره می توانند عوامل منفی بازار را تا حدی خنثی کنند. دربازاری مثل آلبرتا کاهش میزان اشتغال و بالا رفتن مالیات ها می تواند سبب کاهش قیمت ها شود و در کبک نیز کاهش تولید ناخالص می تواند قیمتها را پایین تر بیاورد.

اما در ونکوور و تورنتو که قیمتها از تمامی شهرهای دیگر کانادا بالاتر است ، بعید است شاهد افت قیمت باشیم چرا که افزایش جمعیت و بالا رفتن تقاضا به همراه شرایط اقتصادی خوب متقاضیان خرید موانع بزرگی برای کاهش قیمت هستند. »

این موسسه در پایان تاکید می کند روند قیمت مسکن بجز در دو بازار داغ ونکوور و تورنتو ، نزولی است ولی در عین حال خطر یک کاهش ناگهانی و ریسک بزرگ برای سرمایه گذاران را بعید ندانسته است .

پاسخ دهید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

شما می‌توانید از این دستورات HTML استفاده کنید: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>