بازارمسکن کانادا در صدر مارکتهای پرریسک جهان

Vancouver-Condos-High-Demand-840x473

موسسه تحلیلی آکسفورد اکانامیکس در تازه ترین گزارش خود درباره بازارهای پرریسک مسکن جهان از چهار کشور به عنوان بازارهای خطرناک نام برد که در این بین بازار مسکن کانادا در رتبه سوم قرار می گیرد.

آدام اسلیتر کارشناس ارشد اقتصادی موسسه مذکور در این گزارش می نویسد:« ریسک این بازارها کاملا شفاف بوده و تهدیدی برای اقتصاد این کشورها به شمار می رود. در تمامی آنها برای مدت قابل توجهی شاهد رونق بازار بودیم و به موازات آن میزان بدهی ها افزایش یافته است .

چهارکشور مورد نظر این موسسه سوئد ، استرالیا ، کانادا و هنگ کنگ هستند . در مقابل کشورهایی چون آمریکا ، آلمان ، فرانسه ، چین و ژاپن که پیش از این در معرض چنین ریسکی قرار داشتند بخاطر عدم رشد هزینه وام مسکن و کنترل بازار از محدوده خطر خارج شده اند و جای خود را به کشورهایی چون دانمارک ، نروژ و سویس داده اند. با این وجود اسلیتر تاکید می کند همیشه بالارفتن بی رویه قیمتها به سقوط چشمگیر آنها منجر نمی شود و برای مثال به بازار مسکن استرالیا اشاره می کند که در سال جاری به طور متوسط تنها 3 درصد کاهش قیمت داشته در حالیکه اخیرا بانکهای این کشور نرخ وام مسکن را افزایش داده اند .

اسلیتر در نهایت معتقد است گرچه باید انتظار داشت در پنج سال آینده بهای مسکن در چهار کشور بالا نشین این جدول کاهش یابد ولی امکان کاهش ناگهانی و فراوان قیمتها بسیار بعید است و دولتها بخاطر صدمه فراوانی که از این نظر به اقتصاد وارد خواهد آمد ، مانع بروز چنین اتفاقی خواهند شد.

مسکن 1