افزایش 8 درصدی هزینه وام مسکن برای خریداران جدیدکانادایی در سال آینده

وام مسکن 2

اسکوشیا بانک در تازه ترین پیش بینی خود از بازار مسکن در سال آینده و شرایط اعطای وام مسکن تاکید می کند خریداران جدید با افزایش هزینه دریافت وام در شرایط سختی قرار خواهند گرفت.

افزایش نرخ بهره و شرایط سخت تر  اعطای وام از سوی بانکها ، هزینه خریداران را برای دریافت وام  تا 8 درصد افزایش خواهد داد.

این میزان حدودا سه برابر افزایش 2.5درصدی میزان درآمد خانوارها در سال آینده خواهد بود. قرار گرفتن هزینه بیشتر برای وام مسکن در کنار درآمد کمتر برای بازپرداخت آن می تواند به معنای امکان خرید کمتر برای خانوارهای بیشتری در کانادا باشد .

البته کسانی که قبلا خانه خریداری کرده اند فعلا از افزایش نرخ بهره در امان هستند.

یک سوم کانادایی ها با نرخ بهره فیکس 5 ساله وام خود را بازپرداخت می کنند و فعلا نگران افزایش نرخ بهره از سوی بانک مرکزی نیستند.

البته اسکوشیا بانک تنها بانکی نیست که نسبت به افزایش هزینه وام مسکن در سال آینده هشدار می دهد.

وام مسکن

به نوشته سی بی سی ،رویال بانک هم اخیرا گزارش داد میزان توانایی مالی خریداران مسکن در سرتاسر کانادا در بدترین شرایط از سال 1990 تاکنون قرار دارد.

پس از  دو بار افزایش نرخ بهره در سال جاری، پیش بینی می شود تا پایان سال آینده شاهد افزایش نرخ بهره در 4 مقطع باشیم و به این ترتیب نرخ بهره در پایان سال آینده به 2 درصد خواهد رسید که بالاترین میزان از سال 2009 خواهد بود.

این میتواند تاثیر چشمگیری بر پرداخت کنندگان وام مسکن داشته باشد به ویژه در بازارهایی که خریداران برای خرید منازل گران قیمت مورد نظرشان وام های سنگینی گرفته اند. به نوشته کارشناسان رویال بانک ، دوره وام های ارزان قیمت مسکن و نرخ بهره پایین در کانادا به سر آمده و افزایش نرخ بهره امسال تنها شروع یک دوره جدید محسوب می شود.