افزایش 47 درصدی بهای املاک تجاری در بریتیش کلمبیا

commercial real estate sales in B.C.

در دو سال اخیر اکثر گزارشها  پیرامون املاک در بریتیش کلمبیا منحصر به املاک مسکونی بوده و کمتر رسانه ای توجه به افزایش چشمگیر بهای املاک تجاری در سطح استان داشت.

آماری که این هفته از سوی بورد مشاورین املاک ونکوور بزرگ منتشر شد حاکی از افزایش ارزش املاک تجاری در سال گذشته بود.

به گزارش این سازمان ، در سال 2016 13 میلیارد ملک تجاری در سطح استان معامله شد که نسبت به رقم 8.8 میلیارد دلاری سال 2015 افزایش قابل ملاحظه ای نشان می دهد. همچنین درسال گذشته فروش املاک تجاری در بریتیش کلمبیا 21 درصد نسبت به سال قبل از آن بیشتر شد.

رابرت لوین یکی از مدیران شرکت آویسون یانگ ، افزایش معاملات را نتیجه طوفان مطلوب 8 ماهه نخست سال گذشته می داند و می گوید :«برخی از سرمایه گذاران کانادایی در سالهای قبل تصور می کردند ونکوور شهری گران در مقایسه با سایر شهرهای بزرگ آمریکای شمالی است . اما وقتی دیدند قیمتها ناگهان در سال گذشته بالا رفت ، تصمیم گرفتند ملک تجاری شان را بفروشند چون تصور کردند قیمتها دیگر بالاتر از این نخواهد رفت. »

اتفاقی که سبب آرام شدن بازار مسکن از آگوست گذشته شد ، تصویب دریافت مالیات 15 درصدی از خریداران خارجی منازل مسکونی بود و به باور لوین این امر باعث شد برخی از سرمایه گذاران تصمیم به خرید املاک تجاری کنند ولی متاسفانه هیچ آماری در این زمینه در دست نیست.

دیوید ابی از منتقدان مسکن و از اعضای حزب ان دی پی به سی بی سی می گوید این موضوع ضرورت وجود آمارگیری دولت از خرید و فروش املاک در بریتیش کلمبیا را نشان می دهد. او در ادامه می گوید :«ما جزو معدود استانهایی هستیم که آماری در این مورد در دسترس نداریم و باید بدانیم دقیقا چه کسانی قیمتها را بالا می برند. »