افزایش 400 درصدی عرضه کاندو در بازار مسکن لنگلی

لنگلی2

مروری بر تازه ترین آمار منتشر شده از سوی سازمان املاک ونکوور بزرگ نشان می دهد میزان عرضه کاندو در شهر لنگلی در استان بریتیش کلمبیا ظرف 12 ماه گذشته چهاربرابر شده است .

سال قبل در چنین زمانی لنگلی یکی از داغ ترین بازارهای کانادا برای فروش کاندو را داشت و خرید در آن بازار یک موفقیت بزرگ برای کسانی محسوب می شد که تصور می کردند می توانند ظرف مدت کوتاهی آپارتمان خریداری شده را به قیمت به مراتب بالاتری به فروش برسانند.

اما نه تنها این روند ادامه پیدا نکرد بلکه با عرضه فراوان کاندو در بازار بخاطر اتمام چند پروژه همزمان و نبود خریدار ، قیمت ها روند نزولی داشته است .

امیر حمزه علی مشاور املاک فعال در ونکوور با اشاره به این نکته که خرید کاندو تنها به قصد فروش مجدد در بازار فعلی شاید حرکت درستی نباشد ، ادامه داد:«خریداران زیادی بودند که تصور می کردند قیمتها دست کم ظرف یک سال 40 درصد افزایش می یابد و از طرف دیگر انبوه سازان هم برای اینکه سهمی از این خیل خریداران داشته باشند ، دست به رقابت زدند و چندین پروژه بزرگ را همزمان در این شهر پیش بردند و حالا شرایط بازار کاملا عوض شده است و خریداری برای صدها کاندو در بازار وجود ندارد. این روند سبب شده تا میزان عرضه کاندو در این شهر 149 درصد افزایش یابد و حالا انبوه سازان و خریداران سابق کاندوها باید برای فروش واحدهایشان رقابت سختی داشته باشند. »

لنگلی

حمزه علی اشاره می کند این شهر تنها منطقه ای نیست که بازار مسکن در آن بخاطر عرضه فراوان کاندو دچار عدم توازن شده است :«ونکوور هم کم و بیش در شرایط مشابهی است اما به نه به این شدت . در ابتسفورد و فریزر ولی هم عرضه کاندو به مراتب بیشتر از خرید است و در اکتبر میزان عرضه کاندو در فریزر ولی نسبت به زمان مشابه سال قبل 50 درصد بیشتر شده است . در کل ونکوور بزرگ شاید سوری هنوز متعادلترین بازار را برای کاندو داشته باشد. »

19750953 - mortgage application form with a calculator and house  3d