پیش بینی افزایش قیمت کاندو پس از وضع تعرفه ها در جنگ تجاری آمریکا و کانادا

کاندو

با گران شدن قیمت خانه های مجزا در اکثر شهرهای بزرگ کانادا ، کاندوها تنها گزینه بسیاری از خانوارهای طبقه متوسط کشور برای خانه دار شدن است اما شرایط جدید تجاری بین آمریکا و کانادا می تواند تازه ترین نگرانی این گروه برای خرید خانه به قیمت مناسب باشد.

تعرفه هایی که اخیرا از سوی رییس جمهور ترامپ وضع شد در کنار تعرفه های متقابل کانادا برای فولاد و آلومینیوم آمریکا تازه ترین عوامل افزایش بهای کاندوها در کانادا در ماه های آتی خواهند بود.

از زمان اعلام تعرفه های دو جانبه ، بهای فولاد آمریکا 40 درصد و  بهای آلومینیوم 15 درصدافزایش یافته است و این افزایش قیمت بزودی تاثیر خود را در بازار مسکن کانادا نشان خواهد داد.

در آمریکا با وجود افزایش بهای فولاد و آلومینیوم بخاطر شکوفایی اقتصادی و بالا رفتن تقاضا ، مشکلی از بابت قیمت ها به چشم نمی خورد ولی در کانادا با در نظر گرفتن تعرفه 16 میلیارد دلاری که بر فولاد و آلومینیوم وارداتی از آمریکا از اول جولای بسته شده ، شرایط به طور کامل متفاوت خواهد بود. کانادا حدود 25 درصد از فولاد مصرفی اش را از آمریکا وارد می کندو به ویژه نوعی از فولاد که در تقویت ستونهای سیمانی برجهای مسکونی استفاده می شود کاملا از آمریکا وارد می شود.

با در نظر گرفتن اینکه این نوع فولاد چهار درصد از بهای هر کاندو را تشکیل می دهد ، افزایش 25 درصدی تعرفه ها برای واردات آن از آمریکا می تواند حداقل یک درصد به بهای کاندو اضافه کند و این اضافه بها را باید خریدار بپردازد که می تواند حتی تا مبلغ 10 هزار دلار در هر واحد و یا بیشتر برسد.

امیر حمزه علی ، مشاور املاک فعال در ونکوور بزرگ در این زمینه می گوید :«شاید افزایش تعرفه تاثیر خود بر قیمتها در بازار مسکن را هنوز نگذاشته باشد ولی قطعا تا اوایل زمستان شاهد تغییر قیمتها خواهیم بود چرا که گذشته از کاربرد فولاد ، آلومینیوم نیز در ساخت پنجره ها در کاندوها اکثرا مورد استفاده قرار می گیرد و افزایش بهای آن هم بر قیمت نهایی کاندوها تاثیرگذار خواهد بود. »

در ونکوور بهای متوسط کاندوها با افزایش 17 درصدی نسبت به سال گذشته در ژوئن به 704 هزار دلار رسید و در تورنتو با افزایش 8 درصدی نسبت به زمان مشابه سال قبل به رقم 561 هزار دلار بالغ شد.

19750953 - mortgage application form with a calculator and house  3d