افزایش صددرصدی سرمایه گذاری کانادایی ها در بازار مسکن آمریکا

USA and Canada flag

تابحال بیشتر در رسانه ها در مورد نقش خریداران خارجی در بازار مسکن کانادا خوانده ایم ولی آماری که اخیرا منتشر شده نشان می دهد کانادایی ها هم در بازار مسکن آمریکا کاملا تاثیر گذار بوده و به ویژه در یک سال اخیر معاملات فراوانی در ایالتهای مختلف انجام داده اند .

بنا به آمار سازمان ملی مشاوران املاک آمریکا کانادایی ها بین آوریل 2016 تا مارس امسال دو برابر بیشتر در بازار مسکن آمریکا سرمایه گذاری کرده اند.

البته تعداد منازل خریداری شده از سوی آنها تنها 25 درصد افزایش یافته و این نشان می دهد کانادایی ها ملک های به مراتب گران تری نسبت به گذشته در به ویژه ایالت جنوبی آمریکا خریداری می کنند.

در گزارش این سازمان آمده با اینکه چینی ها همچنین خریدار شماره یک ملک در آمریکا برای چهارمین سال متوالی محسوب می شوند ولی میزان سرمایه گذاری کانادایی ها افزایش چشمگیری داشته است . خریدهای گران قیمت کانادایی ها در حالی صورت گرفت که ارزش دلار کانادا در دوره یاد شده معادل 75 سنت دلار آمریکا بود.

لاورنس یان از کارشناسان سازمان مشاورین املاک آمریکا اشاره می کند قیمت مسکن در آمریکا برای کانادایی هایی که به تازگی ملک خود در تورنتو و ونکوور را فروخته اند ، ارزان قیمت محسوب می شود و با اینکه بهای مسکن در آمریکا در حال رشد است ، افزایش آن با روند بازار مسکن در دوره یاد شده در تورنتو و ونکوور اصلا قابل مقایسه نیست.

جنی فاکس از شرکت مشاور املاک هزلتن در تورنتو  می گوید :«کانادایی ها منازلشان را با قیمتی که حتی در خواب هم نمی دیدند می فروشند و خانه هایی را برای تعطیلاتشان با قیمتهای مناسب می خرند. آنها سرمایه لازم برای این کار را کسب کرده اند و براحتی تصمیم گیری می کنند. »

طبق این گزارش کانادایی ها در دوره یاد شده 19 میلیارد دلار در بازار مسکن آمریکا سرمایه گذاری کردند و بعد از چینی ها با 31.7 میلیارد دلار در مکان دوم  هستند.

ایالتهای مورد علاقه کانادایی ها فلوریدا( 22 درصد کل سرمایه گذاری ) کالیفرنیا ( 12 درصد کل سرمایه گذاری) و تگزاس ( 12 درصد کل سرمایه گذاری) هستند.

house1