افزایش بالای ده درصدی اجاره بها در شهرهای بزرگ کانادا

اجاره

اجاره بها در اکثر شرهای بزرگ کانادا در حال افزایش است و تورنتو و شهرهای مجاور آن در این زمینه پیشتاز هستندونکوور همچنان به عنوان گران ترین شهر کانادا برای اجاره نشینی شناخته می شود و متوسط اجاره یک آپارتمان یک خوابه در این شهر 2100 دلار است و پس از آن تورنتو با اختلافی اندک قرار می گیرد.

مستاجرین کاندو یک خوابه باید ماهیانه به طور متوسط 2080 دلار بپردازند. شرکت پدمپر برای تهیه این فهرست بیش از صدها لیستینگ در سرتاسر کشور را بررسی کرده است .

با این حال زمانی که نوبت به میزان افزایش اجاره بها در یک سال گذشته می رسد ، ونکوور با 8.2 درصد رشد در میانه های جدول قرار می گیردو قافیه را به تورنتو می بازد.

تورنتو با 15.6 درصد افزایش اجاره بها در یک سال اخیر در بین 26شهر بزرگ کانادا در صدر قرار دارد و به لطف گران شدن مسکن در این شهر ، اجاره بها در شهرهای اطراف آن هم رشدی بالای ده درصد را در سال گذشته تجربه کرده اند و شهرهایی چون اوشاوا و بری هم 15 درصد و بالاتر رشد اجاره بها داشته اند.

امیر حمزه علی مشاور املاک فعال وست ونکوور در این زمینه می گوید :«رشد بی رویه قیمت مسکن در سالهای اخیر بسیاری را مجبور کرد تا فعلا دست از خرید مسکن برداشته و به امید پس انداز بیشتر برای خرید خانه مورد نظرشان ، روزگار را به اجاره نشینی سپری کنند. همین مسئله تقاضا برای آپارتمانهای اجاره ای در شهرهای بزرگ و به ویژه تورنتو و ونکوور را افزایش داده است . » حمزه علی همچنین معتقد است با توجه به قوانین جدید برای اعطای وام مسکن و استرس تست که از ژانویه اعمال شده ، باید در انتظار افزایش بیشتر اجاره بها باشیم چون این سخت گیری ها گروه دیگری از خریداران بالقوه مسکن را از بازار خرید خارج کرده و به بازار اجاره هدایت می کند و در نتیجه تقاضا برای اجاره نشینی بیش از پیش افزایش می یابد. بنا به تازه ترین آمار منتشره ، از هر ده مستاجر در کانادا ، دست کم چهار نفر بیش از 30 درصد درآمد خود را صرف اجاره بها و قبض های ماهیانه می کند. و 20 درصد از کانادایی های مستاجر ، نیمی از در آمد ماهیانه شان را به اجاره بها اختصاص می دهند.

19750953 - mortgage application form with a calculator and house  3d