افت فروش مسکن در ونکوور بزرگ دو برابر پیش بینی اولیه بانک تی دی گزارش شد

مسکن 2

فروش مسکن در ونکوور در ماه مارس 30 درصد افت داشت ولی اگر بر اساس آمار سه ماهه آن را بار دیگر بررسی کنیم، شرایط سخت بازار مسکن و رکود نسبی آن را بهتر می بینیم.

در ماه مارس گذشته 2517 معامله صورت گرفت که نسبت به سال گذشته 29.7 درصد کاهش داشت ولی آمار دیگری که در مورد فروش مسکن در سه ماهه اول سال جدید ارائه شده ، حکایت از رشد منفی معاملات مسکن در اکثر شهرهای ونکوور بزرگ دارد.

بیشترین میزان کاهش معامله در مورد خانه های مجزا در پورت مودی است که نسبت به سه ماهه اول سال گذشته 57 درصد کمتر شده است . اگر ماه دسامبر سال گذشته بخاطر در پیش بودن استرس تست و قانون جدید اعطای وام مسکن از سوی دولت فدرال بازار را رونق داد ، سه ماهه اول امسال میزان معامله به طور متوسط نسبت به دسامبر 2017 حدود 38 درصد کاهش داشته است .

مایکل دولگا کارشناس ارشد اقتصادی تی دی با اشاره به اینکه در پیش بینی آغاز سال ، میزان کاهش معاملات 15.4 درصد پیش بینی شده بود ، گفت :« روند فعلی بازار موجب شده تا تعداد معاملات به کمترین میزان در 5سال اخیر برسدو به نظر می رسد تاثیر قوانین جدید استانی برای بخش مسکن به مراتب بیشتر از آن چیزی بود که تصور می شد. البته قوانین استانی تنها عاملی نیست که بازار مسکن را تحت تاثیر قرار داده و سخت گیری بیشتر بانک ها  برای اعطای وام دلیل دیگری برای این امر است . به نظرم قیمت مسکن در اواخر سال کمی رشد خواهد داشت ولی میزان این رشد قیمت بستگی به دفعات افزایش نرخ بهره خواهد داشت. »

مسکن 1