ادامه روند افزایش قیمت آپارتمان در ونکوور بزرگ

vancouver-condos

رالوکا بامبک و پارتنرش هر دو کار تمام وقت دارند ولی پس از تلاش بی نتیجه برای یافتن کاندویی با قیمت مناسب در ونکوور بزرگ ، امیدشان برای صاحبخانه شدن را از دست داده اند.

رالوکا 26 ساله نزدیک به یک سال است که تصمیم گرفته با جدا شدن از والدینش واحد آپارتمانی یک خوابه ای را خریداری کند ولی جستجویش تابحال نتیجه ای نداشته است. در همین مدت متوسط قیمت کاندو در ونکووربزرگ از 475 هزار دلار در آوریل 2016 به 554 هزار دلار در آوریل امسال رسید . برخی از کارشناسان عدم عرضه کافی واحد های جدید و البته برنامه جدید دولت برای کمک مالی به خریداران خانه اولی در ونکوور بزرگ را از جمله عوامل اصلی این وضعیت می دانند.

جیل اودیل مدیر بورد مشاوران املاک ونکوور بزرگ در این زمینه می گوید :«تقاضا در ماه های اخیر به شدت افزایش یافته و عرضه به اندازه کافی صورت نمی گیرد. بنابراین طبیعی است قیمتها افزایش پیدا کنند و برخی از خریداران بالقوه از بازار بیرون بیافتند.

تام داویدوف استادیار دانشکده اقتصاد دانشگاه یوبی سی معتقد است درحالیکه بازار مسکن در اواخر سال گذشته آرام شده بود ، دولت استانی با اعلام برنامه کمک مالی به خریداران خانه اولی بار دیگر به افزایش قیمت مسکن کمک کرد . او در ادامه گفت :« سخت می توانم باور کنم این برنامه تاثیری بر قیمت کاندو نداشته است . برخی از افرادی که قادر به خرید خانه گران قیمت تر نبودند با این برنامه تشویق شدند و همین مسئله بر بازار تاثیر گذاشت . »

با این حال آمار چیز دیگری می گوید . تا هفته گذشته تنها 1228 درخواست برای استفاده از مزایای برنامه خرید خانه اول استان بریتیش کلمبیا تایید شده است که فقط 20.5 درصد آنها مربوط به ونکوور بزرگ بوده اند.

ونکووری ها با پیشنهادهای چندگانه برای خرید خانه های ویلایی کاملا آشنا هستند ولی حالا همین قضیه در مورد کاندوها هم تکرار می شود. برای مثال واحدی 421 فوت مربعی در خیابان هاو که 399 هزار دلار لیست شده بود به مبلغ 452 هزار دلار فروش رفت.

همچنین آپارتمان یک خوابه ای در کیتسیلانو که 509 هزار دلار لیست شده بود ، 570 هزار دلار فروخته شد.

به نوشته سی بی سی ،بنا به اعلام بورد مشاورین املاک ونکوور بزرگ ، بازار کاندو در این منطقه در بهترین شرایط از سال 2005 تاکنون به سر می برد و در حالیکه در seller’s market  چیزی نزدیک به 20 درصد واحدها ظرف 30 روز فروش می روند در ماه آوریل گذشته این میزان به 82 درصد رسید.

condos-and-townhomes-numbers