آیا مالیات جدید برای مالکان بازنشسته مسکن در بریتیش کلمبیا دردسرساز می شود؟

Vancouver-Real-Estate-Sees-A-91-Decline-In-Luxury-Foreign-Buyers-721x579

از سال آینده افرادی که مالک منازل بالای سه میلیون دلار هستند ، مشمول تعرفه جدیدی برای پرداخت مالیات در بریتیش کلمبیا خواهند شد و این مسئله می تواند مالکان بازنشسته و مسن در مناطقی چون وست ونکوور ، وست ساید ونکوور و یا بخشهایی از ویکتوریا را با مشکل مواجه کند.

دولت بریتیش کلمبیا اخیرا اعلام کرد افرادی که منازلشان بالای سه میلیون دلار قیمت دارد از سال آینده باید مالیات مدرسه بیشتری پرداخت کنند ( این مسئله در مالیات ملک سالیانه لحاظ خواهد شد).

همچنین افرادی که ملک بالای سه میلیون دلار خریداری می کنند مالیات انتقال ملک شان با نرخ متفاوتی محاسبه خواهد شد. دولت بریتیش کلمبیا تلاش کرده با این تغییرات افراد ثروتمند را در برنامه های مالیاتی بیشتر مشارکت دهد .

در شهر ونکوور 24 درصد خانه های مجزا بالای سه میلیون دلار قیمت دارند و مشمول این قضیه خواهند شد . بخش عمده این منازل در وست ساید واقع شده اند. در وست ونکوور اما 56 درصد منازل بالای سه میلیون دلار قیمت دارند و این مسئله مالکان منازل را تحت تاثیر قرار خواهد داد.

اما امیر حمزه علی ، از مشاورین املاک برتر وست ونکوور ، معتقد است اجرای این طرح مشکلات جدیدی را برای مالکان مسن و بازنشسته املاک گران قیمت بریتیش کلمبیا ایجاد خواهد کرد.

او اشاره می کند در بودجه سالیانه اشاره ای به نحوه محاسبه مالیات نشده هر چند گمان می رود دولت از برآورد ارزش ملک به عنوان شاخصی برای محاسبه مالیات استفاده کند. اما نکته اینجاست بخشی از مالکان این خانه های گران قیمت را افراد بازنشسته ای تشکیل می دهند که سالها ویا حتی دهه ها قبل خانه های خود را به قیمتی به مراتب ارزان تر از برآوردهای فعلی خریداری کرده اند و نمی توانند از عهده پرداخت مالیاتهای سنگین بربیایند. این عده خانه و همسایه ها و محله را دوست دارند و با وجود جهش قیمت مسکن ، علاقه ای به فروش خانه شان نداشته اند ولی با شرایط جدید شاید دیگر حاضر به پرداخت مالیاتهای سنگین نباشند و تصمیم به فروش منزل و نقل مکان به شهرهای کوچکتر بگیرند.

هیچکس از بازار و تجارت انتظار اجرای عدالت و جوانمردی ندارد ولی همیشه انتظارات از دولت و اقدامات کلان آن در سطح شهر چیز دیگری است!

19750953 - mortgage application form with a calculator and house  3d