آشتی دوباره سرمایه گذاران خارجی با بازار مسکن ونکوور

سرمایه گذاران خارجی در بخش مسکن که تصور می شد با وضع مالیات 15 درصدی در آگوست سال گذشته از بازار مسکن ونکوور کوچ کرده و راهی سایر شهرهای کانادا و آمریکا شوند ، پس از گذشت یک سال بار دیگر در بازار مسکن این شهر خوش آب و هوا فعال شده اند. بنا به آماری که دولت بریتیش کلمبیا این هفته منتشر کرد ، سرمایه گذاران خارجی بالغ بر 5 درصد کل معاملات مسکن ونکوور را در ماه سپتامبر انجام داده اند که نسبت به تنها 0.9 درصد آگوست 2016 افزایش چشمگیری را نشان می دهد.

البته میزان حضور سرمایه گذاران در شهرهای مختلف ونکوور بزرگ یکسان نبوده و در ریچموند 10.8 درصد و در برنابی 9.6 درصد معاملات را خارجی ها انجام داده اند.

این آمار به مراتب کمتر از 24 درصد خرید سرمایه گذاران خارجی در جولای 2016 و در اوج افزایش قیمت مسکن در ونکوور بود.

در همین حال دولت جدید بریتیش کلمبیا که مالیات 15 درصد خریداران خارجی را از دولت قبلی ارث برده ، در حال بررسی میزان تاثیر آن بر بازار است . کارول جیمز وزیر دارایی دولت استانی ضمن تاکید بر لزوم اتخاذ سیاستی جدید برای متعادل کردن بازار مسکن گفت :«من نگران خرید و فروش های چند باره یک ملک  توسط سرمایه گذاران خارجی و تاثیر آن بر بازار مسکن بریتیش کلمبیا هستم. ما همه گزینه ها برای کنترل بازار را مدنظر داریم و همچنین میزان تاثیر مالیات برای خریداران خارجی را در یک سال گذشته بررسی خواهیم کرد. »

میزان فروش کاندو در ونکوور به مراتب طی یک سال گذشته افزایش یافته و قیمتها به طور متوسط 21.7 درصد افزایش یافته اند.